1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市大正区
40.4万円/㎡
前年比-3.4%
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メロディーハイム大正・公園通り
大阪府大阪市大正区泉尾七丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩20分
1999年築 / 15階建 / 132戸 / SRC造
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12階 / 71.36㎡の場合
相場
2,792万円
39.1万円/㎡
2,148
2,577
3,006
3,435
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,577万円〜3,006万円
36.1万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月18日
メロディーハイム大正・公園通り
2,880万円（40.4万円/㎡）/ 12階 / 71.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,880万円 | 40.4万円 | 12階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 1,780万円 | 24.9万円 | 3階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,980万円 | 41.8万円 | 12階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,699万円 | 39.4万円 | 1階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,999万円 | 38.8万円 | 2階 | 77.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,830万円 | 26.7万円 | 1階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,930万円 | 28.2万円 | 1階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 2,098万円 | 32.8万円 | 3階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/18 | 2,198万円 | 34.3万円 | 3階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 2,298万円 | 35.9万円 | 3階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | メロディーハイム大正・公園通り 大阪市大正区泉尾七丁目 | 大正駅20分 | 2,880万円 | 40.4万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 132戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ディオ・フェルティ大正 大阪市大正区南恩加島三丁目 | 大正駅37分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.73㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市大正区では3.4%下落しています。