1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市大正区
--万円/㎡
前年比--
メロディーハイム大正・公園通り
大阪府大阪市大正区泉尾七丁目
/ 大正駅 徒歩20分
1999年築 / 15階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,018万円
28.3万円/㎡
1,140
1,726
2,311
2,897
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,311万円
24.2万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年8月20日
メロディーハイム大正・公園通り
1,780万円（24.9万円/㎡）/ 3階 / 71.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 1,780万円 | 24.9万円 | 3階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,980万円 | 41.8万円 | 12階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,699万円 | 39.4万円 | 1階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,999万円 | 38.8万円 | 2階 | 77.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,830万円 | 26.7万円 | 1階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,930万円 | 28.2万円 | 1階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 2,098万円 | 32.8万円 | 3階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/18 | 2,198万円 | 34.3万円 | 3階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 2,298万円 | 35.9万円 | 3階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | メロディーハイム大正・公園通り 大阪市大正区泉尾七丁目 | 大正駅20分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 132戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ディオ・フェルティ大正 大阪市大正区南恩加島三丁目 | 大正駅37分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市大正区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は大阪市大正区の平均と比較してNaN%割安です。